[摘要] 从2005年开始，国务院每年都要出台宏观调控措施。面对“且调且涨”的房价，民众普遍存在担心。网友“凤海”提出：今年楼市频出重拳，能否拉住这匹脱缰野马？
2010年2月27日，中国传统节日元宵节的前一天，国务院总理温家宝和网民互动交流。
“我也知道所谓‘蜗居’的滋味！”在回答网民有关楼价的提问时，温家宝说。“因为我从小学到离开家的时候，全家五口人只有9平方米的住房。当然，时代不同了，我们应当按现在的条件来改善群众的住房。”
然而，房价近年暴涨引发了各种矛盾。从2005年开始，国务院每年都要出台宏观调控措施。面对“且调且涨”的房价，民众普遍存在担心。网友“凤海”提出：今年楼市频出重拳，能否拉住这匹脱缰野马？
温家宝认为这位网民担心不无道理，他说，“从供需平衡的角度，从市场来满足群众多样化的角度，从运用法律和经济的手段管理市场的角度，都需要花费一定的精力和一定的时间。但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
“暴涨”轨迹
国家统计局2月25日公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格则下降0.6%。
然而民间也存在多种口径的统计。北京市虎杰投资公司首席分析员张寅表示，实际情况比数据严重。“根据一些公开数据推算，平均房价至少上涨了20%。”
顾问机构戴德梁行对北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳、成都、武汉、厦门及长沙十大城市房价进行统计，相比2008年，除武汉、厦门同比呈下跌外，其余城市均为上升趋势，一线城市除广州外全年均房价同比上涨均较明显，二线城市除天津外其余涨幅则较缓。相比楼市高峰期2007年，各城市房价上涨幅度更大，尤其是上海，涨幅高达87.4％，大部分城市房价从2009年初低谷迅速反弹，部分幅度更达一倍。
2009年，北京也是房价上涨较快的城市之一。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队2009年12月15日公布的调查数据显示，2009年11月，北京四环路以内的商品住宅期房平均售价每平方米达到20515元（今年1-2月，北京四环内期房均价只有14226元/平方米）、五环路至六环路商品住宅期房均价每平方米10665元、六环路以外的商品住宅期房均价8213元/平方米。换言之，目前只有在六环外才能买到均价1万元/平方米以下的新房。
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