[摘要] 截至9月底，本市土地交易市场共推出土地1093公顷，其中住宅用地835公顷，商服用地240公顷，成交经营性用地1009公顷。按计划，本月本市还将有150公顷住宅用地上市，前10个月住宅用地供应接近1000公顷，超过年初公布的全年供应850公顷住宅用地计划。市国土局日前公布了这一信息。
截至9月底，本市土地交易市场共推出土地1093公顷，其中住宅用地835公顷，商服用地240公顷，成交经营性用地1009公顷。按计划，本月本市还将有150公顷住宅用地上市，前10个月住宅用地供应接近1000公顷，超过年初公布的全年供应850公顷住宅用地计划。市国土局日前公布了这一信息。
据市国土局相关负责人介绍，与往年土地供应主要集中在四季度的情况不同，今年的土地供应更加均衡有序，供地节奏也有所加快。
和往年的“淡季”相比，今年一、三季度商品住宅供应量较大，均超过300公顷。仅前9个月的住宅用地供应，就已经接近全年计划。
但在土地出让的过程中，要求配建保障房面积、竞配保障房面积的地块也在增多。
据市国土局统计，截至9月底，2013年通过配建和企业竞建方式共增加保障房建设规模约200万平方米，以每套保障房50平方米的面积计算，就可提供保障房约4万套。在这200万平方米实际供应量中，又有80万平方米是通过竞建方式增加的保障房建筑规模，相当于多提供了1.6万套保障性住房。
“除了想办法增加保障性住房面积之外，我们还增大了‘单限房’供地。”该负责人表示，今年年内，“自住型、改善型”商品住宅用地的供应明显增加。这些用以满足中等收入人群的购房需求，符合“高端有市场、中端有支撑、低端有保障”的调控思路。
数据显示，截至9月底，土地市场已先后推出4宗采用“限房价、竞地价”方式出让的自住型商品住房地块，可用于建设约64万平方米自住型商品住房，也就是“单限房”。
据了解，市国土局在9月底集中推出7宗住宅用地的基础上，预计10月份还将推出约150公顷的住宅用地，土地市场推出的商品住宅用地量将超过年初制定的850公顷的供应计划指标。
昨日，来自北京市房地产交易管理网和中介机构的数据统计显示，9月份北京全市二手住宅网签总量为12854套，环比8月份网签量上涨15.7%，与去年同期的网签量相比，上涨2.2%。这是北京二手住宅成交量连续第5个月持续上涨，也创下了近半年来北京二手房交易量的新高。
从市民购房区域来看，各方面配套更加完善的城六区更受购房者青睐。据中介机构统计，9月份，东城、西城、丰台、海淀等城六区总计二手房网签量环比上月大幅上涨了23%，成交占比突破六成，比8月份增长了三个百分点；而11个近郊和远郊区县的二手房网签量环比上月涨幅不足一成，成交占比也从8月份的42.2%，降至9月份的39.3%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京二手房市场仍由首次置业和首次改善的刚性购房需求占主导，购房人的预期进一步催化了部分家庭出手购房的意愿。截至目前，北京二手房市场的复苏势头已延续5个月，而进入第四季度后，这种快速回暖的势头或将有所减缓。据他分析，一方面，如房价出现快速上涨势头，购房人群再现观望情绪，暂缓出手；另一方面，目前在京银行购房贷款优惠难觅，房贷申请难度增大，购房成本的增加使得部分购房需求不得不暂缓购房计划。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
