[摘要] 以较低的土地成本和出众的产品打造实力，以及灵活多变的销售手段，大开发商在三四线城市收获颇多。
以较低的土地成本和出众的产品打造实力，以及灵活多变的销售手段，大开发商在三四线城市收获颇多。
低价策略+快销模式
“赌”赢三四线城市
2013年碧桂园的成绩单令人咂舌：这家2012年全年业绩仅491亿元（784万平米）的房企，在2013年成为不折不扣的“楼市黑马”，全年共实现合同销售金额1060亿元，合同销售建筑面积约1593万平米。殊不知，其2013年目标预测仅为550亿。
与此同时，被称为“三四线城市之王”的恒大地产，2013年合约销售金额约为1003.97亿元，合约销售面积约1489.4万平米。尽管其近期有进军一线城市的动作，但2013年合约销售均价仅为6741元/平米，可见该企业业绩也主要来自于三四线城市。
以较低的土地成本和出众的产品打造实力，以及灵活多变的销售手段，大开发商在名气和经济总量并不出众的三四线城市收获颇多，业绩令行业耳目一新。
行业人士认为，千亿业绩与碧桂园在三四线城市的低价策略及快销模式有着直接的关系。由于很多三四线城市目前正处于新型城镇化的初期，这为房企大规模参与当地的城市建设和城区改造带来了机会。
房价预期已经开始发生转变 2014整体楼市分化将加剧
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