房价整体持续上涨，深圳同比大涨38%，领涨北京居于第二。
近几个月时间里，房地产市场整体回暖，成交量和房价双双上涨，但是透过国家统计局数据发现，房价涨幅正呈现回落趋势。其中，一线城市一直领涨楼市，而深圳又在数月来领涨一线城市，北京涨幅第二。对此有分析认为，深圳房价之所以上涨明显，在于土地资源稀缺，同时面临房源供应乏力的尴尬，去库存周期比较小。
房价持续上涨涨幅现回落
近，国家统计局发布今年9月份70城市房价数据变动情况，当关注的目光再次聚焦到房价时，发现无论是新建商品住宅还是二手住宅，房价环比依然呈上涨趋势，不过涨幅出现回落。同比方面，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。
近几个月时间以来，受到房贷首付比例下调、降准降息，以及公积金贷款额度调整等政策利好影响，多地楼市销售量出现回升。尤其二手房成交量上涨明显，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2015年前三季度北京二手住宅网签总量为142886套，比去年同期大幅上涨104%，创2010年楼市限购以来交易量新高。
此外，上海等城市在“金九银十”营销旺季也表现不俗，楼市整体库存压力得到一定缓解。根据易居研究院的库存数据报告显示，一线城市已经连续9个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，反映了一线城市去库存压力得到有效释放，进而房价增幅会比较明显。
但是，从数月来房价变动情况来看，房价涨幅正出现回落趋势。从北京上海等四个一线城市房价环比变动情况可见这种趋势，比如深圳6月份环比上涨7.2%，涨幅高，随后在7、8、9月份房价环比涨幅分别为6.3%、5.2%和4.0%。上海易居研究院智库中心研究总监严跃进称，现在增幅有所收窄，和之前5、6月份房价增幅偏大的态势有关，属于正常的调整。
房企积极拿地 高价地带涨房价
此外，房价上涨与地价上涨不无关系。在北京、上海等一、二线重点城市，高价地频出，土地成本的走高，必然带涨房价。
以北京为例，仅在近期丰台区多幅地块被开发商高价摘得，50%以上的溢价率并不少见，高楼面价已超过7万元/平米，南三环新地王的地价，甚至已经超过了西三环顶豪的楼面价。加上近期成交的三地块，四天内北京已经有连续7宗地块成交，而此后还将有20多宗地块待出让，其中不乏优质区位的高价地。一些近期推盘项目因此获利。
西三环边的西宸原著项目是今年面世的个“20万+”顶豪项目。在别墅热销之后，一直在进行其平层产品的打磨提升。9月底面世的平层“玉府”产品，是别墅专家将别墅产品体验置于平层产品的重要产品。样版开放之后，无论在业内人士还是西部客户眼中，都是以往项目无法企及的“惊艳”产品。利用近70米楼间距，按照恭王府园林的灵感和元素规划了两个三环边巨大的园区，这在市区核心住宅项目中极为罕见。室内精装标准为市场高规格，加之龙湖极强的产品打造能力，将玉石精装，嘉格纳品牌厨电，人性智能系统等体系融合在一起，西部客户眼前一亮也是情理之中。
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