[摘要] 今年6月，成绵路42号的立山公寓和游仙开元信用社家属区迎来了建成以来的大转折，这两个相邻的、原本脏乱差的老小区经过拆墙并院、拆除违建、治漏治堵等改造，正式合二为一。现在的42号小区环境整洁、消防畅通，彻底告别了以前“三无小区”的混乱状态。
今年6月，成绵路42号的立山公寓和游仙开元信用社家属区迎来了建成以来的大转折，这两个相邻的、原本脏乱差的老小区经过拆墙并院、拆除违建、治漏治堵等改造，正式合二为一。现在的42号小区环境整洁、消防畅通，彻底告别了以前“三无小区”的混乱状态。
地上堵，天上漏
小区居民苦不堪
成绵路42号共有为两个居民住宅小区，分别是立山公寓小区和游仙开元信用社家属小区。两个小区共有3栋楼8个单元，涉及居民住户105户、342人，是上世纪九十年代修建的商品房。这两个小区相邻，只隔着一堵院墙，具有“一门同进、一墙之隔、一管共用”的特点。
居民王女士说，由于是老小区，院内雨污网管堵塞、屋面防水渗漏、物业管理缺失等突出问题逐一显现。特别是小区里面游仙开元信用社3个单元因一墙所隔，独立成为“院中院”，消防车无法进入，存在很大的安全隐患。
小区门卫刘发金提起院内地面雨污网管堵塞的问题连连摇头。他说，小区没改造前，每年一到夏天雨季，污水横流，臭气熏天，住户们都是捏着鼻子绕道而行。除了地面雨污网管堵塞外，小区顶楼还存在屋面防水渗漏情况。
怎么治，如何治小区居民齐来议
居民王其全是老住户，已经在小区内居住了23年。“以前没人管，小区环境脏乱差、安防设施基本没有。”王其全坦言，他曾一度想过搬家，但搬家的想法在2015年9月的一次院坝会后就放弃了。因为社区传来消息，大院马上将进行大整治。
老旧小区怎么治？如何治？社区工作人员也充分尊重居民意见，利用休息时间，采取“一对一”上门问需、集中座谈听证问需的工作模式，对老旧小区开展了深入细致地调查摸底。通过调查问卷，按照小区居民同意率达到95%以上才纳入治理申报范围，确保政府决策与群众需求“”。
经过前期的摸底收集意见，考虑到两个小区的实际情况，终确定对两个小区采取拆墙并院、治漏治堵、拆除违建的方案，彻底对院落环境进行整治。这个方案在居民议事会上一次性全票通过！
大整治，居民笑小区旧貌换新颜
今年3月，42号小区开始整治，当横在两个大院之间的围墙被推倒的时候，现场响起了居民的掌声和欢呼声。
成绵路社区党总支书记张银花说，治理中，社区在广泛征集小区业主治理意见的基础上，对群众迫切的治理项目内容进行统计、分析，终根据项目匹配资金，确立了安全隐患治理和配套设施功能提升两大重点，具体包括重做屋顶防水保温层、改造院内雨污管网、整理弱电、硬化路面等9大项治理内容，工程造价达82万元，其中80%出于居民的合理化建议。
7月6日，记者来到42号小区，只见小区改造已基本结束，彻底变了样。乱堆的杂物、挡路的违建不见了，换上的是全新硬化的路面，杂乱的电线进了管子，困扰居民的“天漏”、“地堵”的问题得到了根本解决，整个大院看起来清爽、温馨、美丽。
谢文俊告诉记者，下一步，社区还将按照涪城区老旧小区改造的要求，提升小区的文化内涵，打造“慈孝”文化墙，让小区不仅“面子”美，“里子”更美。
涪城4年完成377个老旧小区治理
涪城区今年上半年完成44个老旧小区改造。其中，25个老旧小区已于6月30日前施工队伍进场施工，余下的19个老旧小区业也于7月11日前动工。林业小区、立交小区、立山公寓及游仙信用社小区4个试点小区即将竣工交付使用。
据悉，涪城区计划用四年时间全面完成全区377个老旧小区治理工作，其中：2015年启动首批10个试点工作；2016年完成100个治理任务；2017年完成135个治理任务；2018年完成余下的132个治理任务。
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