[摘要] 业主对于阳光西雅图的部分回复存在一些异议，但是双方都是在比较平和的状态下进行的意见交换。阳光西雅图也表示还有疑问的方面会尽快和业主协商处理，进行核实。在这里小编也希望业主们的问题都能被解决，买房是件高兴事，祝愿业主能够早日住进自己满意的新房。
今日阳光西雅图召集部分业主，就业主之前提出的楼盘相关疑问进行解答。业主们也各抒己见将自己的疑问和观点表达，部分问题还需要双方的更多的交流，阳光西雅图方面也表示尽快解决，虚心接受业主们的一切建议，欢迎并接受任何正常途径的监督与意见表达。
业主疑问一：电梯前室及过道装修吊顶为矿棉铝扣板，外观丑陋且施工工艺极差，部分扣板容易发生掉落伤人。
阳光西雅图：我项目吊顶使用材料均采用合格优质产品，满足相关设计要求。施工工艺符合现行施工标准，施工质量均接受相关部门的检查验收。轻钢龙骨矿棉板吊顶，便于后期吊顶内管线的检查和维修。
这一常规施工工艺及材质也常见于绵阳同期开发各项目，如：樊华似锦、塞纳阳光、金域丽江、树高卡地亚等。
业主疑问二：电梯过道、走廊墙面只贴了一半的墙面砖，具体高度在1.5米左右，并且没有前面转收口线条。
阳光西雅图：我项目除首层非毛坯外，在各楼栋标准层电梯前室和入户走道位置均采用优质玻化砖满贴楼面，墙面电梯门套处采用玻化砖满贴至吊顶，其他墙面采用1.2M高玻化砖+0.15M高收口玻化砖，上部为浅色乳胶漆至吊顶。整体质量均符合设计及验收要求。
如上所述，这一常规施工工艺及材质也常见于绵阳同期开发各项目，如：樊华似锦、塞纳阳光、金域丽江、树高卡地亚等。
业主疑问三：关于“防盗门安全等级不统一，同一层住户为乙级和丁级两个标准。
阳光西雅图：防火门等级划分为甲、乙、丙3级。甲级防火门适用于设备房（如消防泵房、配电房、发电机房、防排烟风机房等）门、防火分区、防火墙上开门；乙级防火门适用于封闭楼梯间门、楼梯间前室门、防烟楼梯间与消防电梯合用前室门、消防电梯前室门、直接开向前室或合用前室的户门；丙级防火门适用于竖向井道门，如强电井、弱电井、管道井门、空调机房，丁级不具备防火功能。
本项目使用的“泓炜”品牌，产品制作均严格按照ISO9001：2008标准质量管理体系生产，经国家防火建筑材料质量监督检验中心检测，质量等级均达到国家标准。应用包括：成都高新区员工公寓、美联墅、川大学术交流中心；广元宏天一号、碧波蓝庭；江油市人民医院、东方明珠等项目。
本项目防火、防盗门的设置严格按照施工图及国家规范执行，同一楼层若入户门直接开向电梯或楼梯前室均采用乙级防火防盗门，若未开向电梯或楼梯前室均采用防盗安全门，所有部位的防火门和防盗门均严格按照审查通过的设计施工图实施，施工报验程序均符合相关规范规定。
阳光西雅图：本项目使用的电梯品牌与安装、维保单位均与铂金时代不同，所选电梯及维保单位业绩优良，在此不赘述。
阳光西雅图：我项目原前期物业服务企业（绵阳市嘉禾物业服务有限公司）因该企业战略性结构调整等原因，于2016年3月7日向我公司提出申请，经我公司同意，依法解除了《前期物业服务合同》。我公司于2016年3月29日在《绵阳日报》刊登《公告》向社会公示，并向已备案业主以邮政挂号信方式向全体业主送达。
绵阳嘉禾物业服务有限公司与我公司协议解除了《前期物业服务合同》，和我公司向住建局申请二次招投标，是依照法律程序和相关法规规定完善的。本次中标企业绵阳惠尔物业服务有限公司已与我公司签订了《前期物业服务合同》，并按约定提供一级服务，使广大业主能够充分享受到细致、周全和高品质的服务。
我们目前得到的物业服务收费标准如下（企业对照表）：
业主疑问六：合同中未提及无负压供水设备和备用发电机设备的安装和使用”的意见回复。
阳光西雅图：本项目二次加压系统所有设施设备的制作、设置、安装均按绵阳水务（集团）有限公司出具的《 二次加压系统的设备选型和管道选材的技术标准及安装要求》文件实施，且须由绵阳高新技术产业开发区供水有限公司进行相关专项验收合格后方能投入使用。
备用发电机组设备均严格按照审查通过的设计施工图要求采购、安装、调试，且须由相关部门进行专项验收合格后方能投入使用。
业主疑问七：西雅图项目东面的臭水沟（牛头山排洪沟）什么时间封盖，前期说的是交房前”的意见回复。
阳光西雅图：西雅图项目东面的臭水沟（牛头山排洪沟）在本项目建设用地红线以外，属政府市政工程。我司也为此多次与相关部门洽谈并催促处理，力争交房前与政府相关部门谈妥此事。
业主疑问八：项目的主线电缆用的是铝芯，为什么不是铜芯
阳光西雅图：本项目根据审查通过的设计施工图进行电缆采购，消防和应急为铜芯电缆，其余为合金电缆，均满足设计及规范要求。
经详细核实，本项目未使用铝芯电缆。
业主疑问九：顶楼住户反应避雷带是如何安装，是否安全”的意见回复。
阳光西雅图：本项目屋顶避雷带均严格按照审查通过的设计施工图实施，交验前均会接受相关部门检测，验收合格后方能投入使用。
业主疑问十：顶楼住户反应防水如何，处理是否漏水。
阳光西雅图：本项目屋面防水等级为Ⅰ级，设两道卷材防水层，一道刚性防水层。均严格按照审查通过的设计施工图实施，施工报验程序均符合相关规范规定。
业主疑问十一：-1F电梯前室间楼梯几个梯步影响以后的实际生活。
阳光西雅图：均严格按照审查通过的设计施工图实施。
业主疑问十二：消防箱安装太突出影响开门。
阳光西雅图：个别细节问题如查实确有影响，立即通知施工方在符合规范的前提下改动。
阳光西雅图：该隔墙是分割卧室和阳台的，应由业主在接房后自主装修时处理。
业主疑问十四：与铂金时代项目存在差异。
阳光西雅图：阳光•西雅图与铂金时代项目同属绵阳科久置业有限公司，但两个项目本身的建筑风格、工程规模、产品定位均不一致。阳光西雅图项目有着本身独具的特点，如：首层非毛坯大厅、中庭休闲运动多功能景观节点、多节点、架空处理、人车分流等。
综上，本项目的建设和施工完全符合国家相关规范要求，本公司将按照合同约定和国家相关规定交付各业主购买的房产。
业主对于阳光西雅图的部分回复存在一些异议，但是双方都是在比较平和的状态下进行的意见交换。阳光西雅图也表示还有疑问的方面会尽快和业主协商处理，进行核实。在这里小编也希望业主们的问题都能被解决，买房是件高兴事，祝愿业主能够早日住进自己满意的新房。
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