[摘要] 又一个十一黄金周过去了,在大家都忙着吃喝玩乐的时候,你可能错过了这些楼市大新闻!
又一个十一黄金周过去了,在这七天里,有的人出门旅游happy了,有的人宅家里睡觉了,有的人仍然坚守岗位工作,在大家都很忙的时候,你可能错过了这些楼市大新闻,今天小编就给你补起来!
“金九银十”交界,热点城市急风骤雨般抛出调控新政。
自9月30日至10月7日,北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州,这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。
楼市一夜变天,购房者接受无能,已经买了房的都在拍手庆祝,还没买房的开始抱头痛哭。那么让这些购房者反应不一的限购政策到底是怎么样的呢?
下面小编给大家梳理出来:
深圳:重启“90/70”政策;市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房
南京:市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付提至8成
广州:2套房首付不低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
北京:重启“90/70”政策;2套房为非普通自住房首付至少七成
天津:拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房,其商业贷款首付比例也提高至40%
成都:分区域限购,二套房首付比例不低于40%;部分区域单人只能新购一套房
郑州:拥有两套房者限购180平米以下住房,二套房首付40%,首套房首付30%
珠海:本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房,而二套房首付不低于40%
济南:购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%,已有三套住房的暂不得再购房
无锡:二套房首付比例提至40%,非本市户籍限购二套房,对土地出让设置高限价
合肥:在市区范围内,第三套禁购,首套房首付比例调整为30%
武汉:汉阳等区实行住房限购限贷,本地户口居民购房首套房首付低25%,二套首付低50%,第三套禁贷
佛山:预售商品房时,应当取得商品房预售许可证
南宁:商品房实售价格不得高于预售申报价
东莞:申请商业性个人住房贷款低首付款比例不低于30%,2套房低首付款比例不低于40%。
福州:1套房首付比例不低于30%,2套房首付比例不低于40%,三种类型居民家庭购房将受限制。
惠州:预售商品房时,应当取得商品房预售许可证。
说明:90/70政策:即新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
综合业内人士分析显示,未来,福州、东莞、石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市,限购可能性仍非常大。对于此轮密集出台的楼市限购政策,有专家认为:虽然市场反应有待观察,但预示着新一轮调控收紧开始。
所以虽然绵阳暂未出台相关限购的政策,但是把握楼市走向很有必要,楼市收紧,限购重启,房价也会随之变动。而对于绵阳目前看涨的楼市,产生一些后续影响也未可知。
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