这篇文章总结了在交房过程中可能出现的问题，包括房屋质量、规划变更、延期交房、承诺不兑现、装修差异、产权缩水、面积缩水和附条件交房等，并给出了相应的应对方法。购房者在购买房屋时应提前预防这些问题，避免不愉快的购房经历。如果遇到问题，建议购房者与开发商协商解决，如协商不成，可通过投诉、媒体曝光等方式推进维权进度，必要时可采取法律手段维护自己的权益。
楼市315，交房本是一件让人高兴的事情，然而，在交房的时候，也最容易出现纠纷而造成业主维权的现象。今天，小编就来给大家整理下房地产投诉率的8种情况及预防办法。各位购房者买房时一定要提前预防这些问题，防止购房后发生不愉快。
房屋质量问题常见的有：墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏，墙体空、墙皮脱落，隔音、隔热效果差，门窗密闭性差、变形，水、电、暖、气的设计位置不合理，公用设施设计不合理等等。购房前要仔细查看规划图、建筑设计图，验收时也要仔细检查房屋质量。如果遇到问题，建议将问题集中向开发商反应，寻求解决方案。如果开发商和物业公司拖延处理或无视投诉，可向相关部门投诉，借助媒体曝光，推进维权进度，必要时可采取法律手段。
开发商擅自更改规划，如变更小区绿化、原有的商铺用作经营等，会导致实际交房与效果图不符。被侵权的业主可向规划部门提出申请，要求撤销规划变更许可。如果已开始或完成建设，可通过法律手段要求停止建设并恢复原状，如不能恢复，可要求赔偿损失或退房。
延期交房时，开发商可能以“开发商交房”来先让业主装修，但实际上只有最后的验收交房才算真正交房。如果开发商延期交房，业主有权要求开发商支付延迟交房违约金。
开发商在售楼时承诺很多优惠，但后期可能无法兑现承诺。对于口头承诺，购房者应尽量以书面形式保留，并保存相关证据。
全装修房与样板间可能存在差异，购房者应注重房屋的实用性，签订合同时要仔细约定装修部分的条款。
产权时间可能会因拆迁、工期等原因缩短，购房者要关注土地使用年限和开发商是否捂盘。
开发商可能会增加公摊面积，让套内建筑面积缩水，购房者在收房时要检查面积并保留证据。
开发商在交房时可能提出无理要求，购房者要注意维护自己的权益，不应答应不合理要求。
购房者在购房前应多了解相关的房产知识，避免在事情发生后才维权，以减少个人损失。
绵阳特价房2018-03-15 11:51:32
